Недвижимость в Германии купить

Последнее время, когда финансовая ситуация стран СНГ достаточно шаткая, не остается сомнений, что рынок недвижимости остается одним из самых стабильных и прибыльных вариантов бизнеса.

Особенно, если граждане СНГ выбирают для покупки коммерческой недвижимости страны с более стабильной экономикой. Такую как Германия

Почему коммерческая недвижимость

Покупка коммерческой недвижимости, прежде всего, привлекает меньшим контролем государства. Обычно ее используют для сдачи в аренду под офисы, супермаркеты, торговые центры. Таким образом, существует меньше ограничений для ведении своего бизнеса.

Существует ряд других преимуществ:

1. Стабильности прибыли. Коммерческая недвижимость обычно сдается на длительные сроки, и плата поступает каждый месяц, независимо от финансового состояния арендатора.
2. Хорошее содержание. В интересах арендатора содержать здание в идеальном состоянии, так как от этого зависит и его прибыль.
3. Высокая доходность. Цену на объект арендодатель устанавливает сам, без ограничений от государства.
4. Простота управления. Следить за одним большим объектом гораздо проще, чем за десятком квартир по всему городу.

Коммерческая недвижимость в Германии

Германия — страна Большой семерки, с одной из самых стабильных экономик мира. Свои преимущества имеет и рынок недвижимости — внешние риски минимальны. Поэтому Германию часто называют «страной аренды», так как 50-60% всей недвижимости арендуется на постоянной основе.

Для иностранцев недвижимость доступна в любом месте страны без каких-либо ограничений. При этом налоги для них не во многом отличается от налогов для граждан ФРГ.

Покупка коммерческой недвижимости в Германии приносит высокую прибыль и не требует больших усилий, поэтому с каждым годом количество покупок возрастает все стремительней. Так, при правильном вложении можно получать от 4 до 15% прибыли в год. Например, покупка помещения для супермаркета, может принести стабильные 10% в год.

Германия предлагает выгодные условия кредитования как для граждан, так и для иностранцев. Кредит на 50-60% стоимости на 10 лет от 3,5%.

При значительных преимуществах, главным плюсом все же остается гибкое налогообложение. Налоги сами по себе довольно демократические. Нет конкретно фиксированных процентов, которые вы должны отдавать в пользу государства, их размер зависит от месторасположения, состояния, и потенциальной прибыльности недвижимости.

При этом стоимость коммерческой недвижимости в Германии относительно невысокая. Конечно, чтобы купить помещение под огромный гипермаркет понадобятся значительные инвестиции, но покупку небольшого магазинчика может осилить и успешный частный предприниматель – его цена примерно 185 000 евро.

Таким образом, можно заметить, что инвестиции в недвижимость это выгодное вложение, особенно в такой стабильной и прибыльной стране как Германия.