Болгария

Недвижимость в Болгарии купить

Болгария – страна с теплым климатом, большим наплывом туристов и стремительно развивающейся экономикой.

Коммерческая и жилая недвижимость в Болгарии имеет постоянный интерес, из-за своей дешевизны и хорошей окупаемости.

Покупка недвижимости в Болгарии нуждается во всестороннем анализе, учете всех факторов для получения наибольшей прибыли, и компания “Малахия” вам в этом поможет.

Почему Болгария

Первым преимуществом рынка коммерческой недвижимости в Болгарии является его дешевизна. Цены стартуют от 7 тысяч евро. Так магазин или кафе в небольшом городке реально купить за 10 тысяч, а виноградник от 7 тысяч. При этом в крупных городах высокий спрос на аренду офисных помещений и помещений под кафе – цены доходят до 1000 евро в месяц.
Высокий спрос на аренду объясняется большим притоком иностранных бизнесменов со стран СНГ, и получением ими гражданства. В Болгарии выгодно иметь свой бизнес, но не все могут сразу позволить купить себе собственное кафе или офис.
Болгария богата разнообразием коммерческой недвижимости. Помимо привычных кафе, ресторанов, отелей, вы можете купить виноградник или фруктовый сад, сельскохозяйственный или промышленный склад, автосервис, автомойку или паркинг.

Болгария известна и другими преимуществами:

1. Хороший мягкий климат, морские курорты, красивая природа – все это привлекает туристов. Они едут чтобы отдохнуть и расслабиться, или подкрепить здоровье, а вы имеете с этого прибыль.
2. Болгария входит в Европейский союз, и имеет много соседей. Для путешественников Болгария часто является отправной точкой. Страна богата красивыми местами, культурным отдыхом и историей. Из Болгарии удобно отправляться в соседние страны: Турцию, Грецию, Сербию, Румынию и Македонию, и возвращаться через нее же.
3. Низкие цены. Сравнительно с популярными морскими курортами и странами ЕС, Болгария славиться демократичными ценами. Ценами на недвижимость, налоги, и просто стоимость жизни: еда, развлечения, транспорт. При этом за небольшую цену вы получаете высокое качество.
4. Стабильность и рост. После мирового кризиса и ценового дна для недвижимости, последние годы в Болгарии отмечают стабильный постоянный рост цен. По предположениям специалистов, в 2017 году цены продолжат расти. В больших городах на 5-7%, а на курортах останутся практически такими же. При этом сократятся ставки по кредитам на недвижимость.
5. Низкое налогообложение. Болгария это страна известная своими благоприятными условиями для покупок. Подоходный налог составляет 10%, а для владельцев недвижимости больше 3 лет его вообще нет. То же касается и налогов по перепродаже. Дивидендный налог всего 5 %, а налог на недвижимость 0,15%.
6. Демократичное законодательство. Болгария – страна-член ЕС. Ряд реформ проведенных в соответствие с требованиями союза, привел к позитивным изменениям во всех сферах деятельности страны. И здесь это действительно работает. Болгария страна для людей, с работающим законодательством и правовым обеспечением.