Земля на берегу острова для строительства отеля

Ла Бель Креоль, Сен-Мартен

Продажа

по запросу

  • 1
  • 2
  • 3
  • 5
  • 4
  • 7

Property ID :

 RH-25618-property

Share

Добавлено в Избранное

Favorite

Площадь

108225/17652

Описание недвижимости

Расположение – французская сторона Сен-Маартена . Уединенный полуостров площадью 26,7 акра расположен в заливе Неттл в Ле-Террес-Басс. Это всемирно известное сообщество на французской стороне Сен-Мартен включает в себя широкий спектр, от скромных до роскошных усадеб, а также возможность развития предмета. Терре Бассес превратился в игровую площадку для богатых и знаменитых, которых привлекает эксклюзивность района. Пляжный отель Belmond’s La Samanna также находится в этом районе.

 

Площадь участка – 108225 кв.м., площадь береговой линии – 17652 кв.м

Высота над уровнем моря – 579 метров.

Состояние недвижимости  – как есть, застройщик снесет старые постройки.

Зонирование –  U6, курортный отель с выставленными на продажу резиденциями.
Казино  – 1 из 3 лучших мест на побережье, которые будет поддерживать  французское правительство

Аэропорт –  современный международный аэропорт в 10-15 минутах езды от локации
Порты –  круизные порты в Мариго и Филипсбурге
Марины – несколько вариантов пристаней  для яхт могут вместитьразмещать  мегаяхты до 360 ‘

Шоппинг –   беспошлинная зона торговли в столице Мариго  в 10 минутах от локации

Менеджмент – бренды  роскошных отелей  выразили заинтересованность в новом отеле под их именем

Налоговые каникулы  – есть специальные налоговые каникулы, нет налога на прибыль до тех пор, пока инвестиционные затраты  не будут окуплены.

Налог на имущество – нет налога на имущество в период строительства и первые 5 лет эксплуатации.

Страхование от несчастных случаев – доступно от французского правительства.

Правительство  одобрило – Курортный отель с выставленными на продажу резиденциями площадью 569 000 кв. футов (52,8 кв. м).
O”shore остров – принадлежит французскому правительству – девелопер будет контролировать ежедневный доступ.

O”shore здания – непостоянное строительство, разрешено использование дерева и холста.

Лагуны – правительство разрешает ремонт и дноуглубление лагун, а также восстановление дамбы к прибрежному острову.

Курорт расположен в самом престижном жилом районе Les Terres Basses, на французской стороне Карибского острова Сен-Мартен. Отель расположен в потрясающей бухте Бэ Неттл, в конце Сэнди Граунд, на полуострове площадью 26 акров с 270-градусным видом на океан, 1889 погонных футов береговой линии, трех отличных пляжей с белым песком, плавательных лагун, защищенных натуральным камнем. волнорезом и ретритом O”shore остров.

Этот отель был выбран в начале 1980-х как место расположения международного отеля La Belle Creole, принадлежащего Conrad Hilton. Этот широко известный курорт был гордостью острова и располагал 162 номерами в 22 отдельных зданиях общей площадью 190 000 квадратных футов. Отель был закрыт после урагана Луис в 1995 году и больше не открывался. оставшиеся постройки снесет застройщик нового курорта.

Главный курортный отель на Карибах, расположенный на французской стороне Сен-Маартен, теперь доступен для покупки за небольшую плату. Соответствующее зонирование U6 существует для курортного отеля с жилой частью на продажу роскошных пляжных вилл. Строительная площадка на полуострове с трех сторон защищена морем, участок N2 не подлежит развитию. Местное французское правительство оказалось дружественным к бизнесу и решительно поддерживает проект развития курорта. Они считают, что этот отель является лучшим  зданием острова на берегу океана. Должностные лица гибко подходят к интересам разработчиков, начиная от:

  • Этот отель является 1 из 3 на французской стороне и объектов, который может может претендовать на получение лицензии на казино на французской стороне.
  • Бутик, роскошный курорт на 100-150 ключей, и жилая составляющая пляжных вилл на продажу.
  • Курорт “все включено” площадью до 569 000 кв. Ft. (52,8 кв. м.) и  разновысотные   башни ( 6-8 этажей).
  • Доступ и ежедневное использование принадлежащего государству прибрежного острова под контролем владельца.
  • Возможность строить непостоянные (из дерева и холста) конструкции на прибрежном острове O”shore.

    В отличие от других объектов карибской недвижимости, эта возможность может быть предоставлена вместе с ранее утвержденным документом о правительственном одобрении для курортного отеля, и для продажи резиденций. Утверждение обновленной обязательной 18-месячной концепции может быть получено после повторной подачи аналогичного плана. Альтернативный план развития также потребует подачи заявки на обязательное одобрение местного французского правительства. Гарантируется, что после подачи заявки правительством процесс утверждения заявки не превысит 60 дней. После получения документа об утверждении концепции застройщику потребуются только рабочие чертежи для получения разрешения на строительство.

    ПЛЯЖИ КУРОРТА
    Посетители Сен-Мартена наслаждаются покупками в магазинах беспошлинной торговли в бутиках и элитных ювелирных магазинах, а также превосходной французской кухней, однако главной достопримечательностью почти всех являются прекрасные пляжи острова.

    Есть что-то в сочетании теплой воды, белого песка и потрясающего сине-зеленого Карибского моря, которое кричит: «Расслабьтесь, вы в отпуске».

    Участок под застройку состоит из трех отдельных пляжных зон.

    Самый большой пляж выходит на серию плавательных лагун. Они защищены естественным каменным волнорезом и пополняются водой круглосуточно, когда волны разбиваются о скалы. Две неглубокие лагуны – прекрасные детские бассейны. Большая лагуна представляет собой бассейн с соленой водой. В предыдущих обсуждениях с президентом острова было понятно, что лагуны могут быть углублены, если застройщик решит добавить большую глубину или, возможно, площадку для подводного плавания.

    Каменные проходы между лагунами, которые сейчас находятся в аварийном состоянии, могут быть расширены для размещения кабинок для переодевания и шезлонгов. Дамба, соединяющая пляжную зону с прибрежным островом O”shore, может быть восстановлена ​​застройщиком.

    Пляж в форме полумесяца, примыкающий к пляжу лагуны и дамбе к острову O”shore, обращен к Мариго через Бэ Неттл. За этими двумя пляжами находится большая территория с белым песком, теперь заросшая местными растениями. После расчистки эту неразработанную территорию N2. можно превратить в ресторан, где ходят босиком, и в бар на пляже.

    Добавьте оркестр Caribbean Steel Drum, чтобы задать музыкальный тон для ежедневной пляжной вечеринки!

    В этой зоне разрешены непостоянные конструкции, например, из дерева и холста. Площадки для бейсбола, волейбола и других пляжных игр также могут быть размещены на большом пляже в виде лагуны.

    Третий пляж отделен от серповидного пляжа каменистым берегом. Его уединенное расположение предлагает частный пляж с белым песком для владельцев жилых вилл или, возможно, только для взрослых или курортный пляж по желанию. В дальнем конце этого пляжа, там, где он граничит с линией собственности, есть участок земли под номером N2. И снова эта зона становится отличным местом для пляжного бара в соответствии с требованиями зонирования для непостоянной конструкции.

    Сегодня, в их естественном состоянии, белые песчаные пляжи отеля частично скрыты за оградой из морского винограда и растительности.

    ОФШОРНЫЙ ОСТРОВ
    Рядом с участком, менее чем в 100 ярдах от берега, находится остров площадью 15 акров, принадлежащий французскому правительству. Первоначальные данные, полученные от местных властей, заключаются в том, что ежедневное использование острова может контролироваться владельцем объекта недвижимости. Будут разрешены постоянные конструкции из дерева и брезента. Визуализируйте серию троп, ведущих к частным домикам, SPA-процедурам, пляжному центру с каяками, досками для серфинга, снаряжением для сноркелинга, и,  конечно же, пляжный бар.

Остальные детали предоставляются по запросу.

Аналогичная