Комплекс апартаментов рядом с горнолыжным курортом на стадии строительства

St. Martin 176, 5522 St. Martin am Tennengebirge, Австрия

Продажа

€5.100.000

  • sonbichl6
  • sonbichl5
  • sonbichl3 (1)
  • sonbichl2
  • sonbichl4
  • sonbichl11

Property ID :

 RH-24860-property

Share

Добавлено в Избранное

Favorite

Спальни

56

Описание недвижимости

Двухблочный апарт-отель в Сен-Мартен, который находится в самом сердце австрийского региона Зальцбург. Прекрасный вид на горы Сен-Мартен предлагает туристам попробовать оригинальную австрийскую кухню и бесконечные лыжные склоны.

После масштабной реконструкции всего отеля, отель будет преобразован в 56 отдельных апартаментов с балконами. Благодаря обновлению крытого и открытого бассейнов, этот курорт станет роскошным шале в Австрийских Альпах, предоставляя своим гостям спокойствие, в котором они нуждаются после великолепного дня на природе.

Проект расположен у подножия Австрийских Альп в городе СанктМартин на высоте 1 000 футов в
провинции Зальцбург. В городе более 200 км пеших, велосипедных трасс, а также трасс для конных
прогулок
• Выгодное месторасположение объекта (1 час езды от аэропорта Зальцбурга и 2 часа езды от
аэропорта Мюнхена, а также в 4 км от скоростной автомагистрали A10, которая является одной из самых
знаменитых горных дорог в мире)
• В радиусе 80 км находится более 200 достопримечательностей
• Обслуживание по принципу «одного окна». Инвестору предоставляются услуги управляющей компании,
бухгалтерии, а также услуги по сдаче недвижимости в аренду
• Инвестор получает возможность проживания в отеле в летний и зимний периоды, оплачивая только
дополнительные услуги
• Проект находится в 20 мин. езды от горнолыжного курорта Dachstein West, считающегося одним из лучших мест для отдыха всей семьей, а также в 18 мин. от крупнейшего горнолыжного курорта
Европы – Ski Аmade, в котором находится около 800 км лыжных трасс

Описание объекта
• Здание A – 18 апартаментов, 3 этажа
• Здание B – 38 апартаментов, 4 этажа
• Площадь застройки: 2800 кв. м.
• Ожидаемое завершение строительства в середине 2020 года
• Студийные апартаменты, однокомнатные и 2-х комнатные апартаменты от 25 кв.м. до 55 кв.м.
• Австрийская управляющая компания Alpin Rentals с рейтингом AAA+
• Джакузи, бар, индивидуальные помещения для хранения лыж, а также парковочные места для каждого апартамента

Текущее финансирование проекта
• Обеспеченный кредит
€ 2 700 000
• Частный капитал € 2 000 000
• Инвестируемый капитал € 7 100 000, из которых € 5 100 000 от инвестора и € 2 000 000 от девелопера
• После 1 года работы отеля планируется рефинансирование кредита на 70% от стоимости объекта
• В результате 85% инвестиционного капитала возвращается инвестору

Минимальный размер инвестиций € 5 100 000
Возврат на инвестиции (ROI) 16,6%
€ 850 000
Длительность проекта 12 месяцев
Акции 50%

Аналогичная