Доходные апартаменты в пансионате для пожилых людей среднего класса Ньюкасл

Проект находится на северо-восточном побережье Англии, в Ньюкасле. Ньюкасл – это
город с богатейшей историей, основанный римлянами под названием Понс-Элиус, а в
средневековье назывался Novum Castellum (Новый Замок). В Ньюкасле находится очень
много достопримечательностей, включая Театр Ройял, и всемирно известный мост
Миллениум, а у ценителей истории есть возможность посетить Вал Адриана, останки
оборонительного сооружения, построенные в эпоху Римской империи.
Сам проект расположен в пяти милях от центра города, в окрестности Уидеопен.

Описание объекта
В пансионате 42 апартамента, из которых 25% уже забронированы.
Проживание более 80% постояльцев в домах данного оператора оплачивается
государством.

Управление апартаментами осуществляется специализированным оператором с CQC-лицензией
Имеются все необходимые услуги 24/7 для пожилых людей.

Финансовые показатели
Стоимость одного апартамента- £ 65 000
Фиксированная доходность в течение 25 лет = 10%.
Выплаты ежеквартальные.
Право владения – лизхолд на 125 лет.
Опция гарантированного обратного выкупа после 10 года владения с наценкой 15%, после 15 года – 20%, после 20 года – 25%, после 25 года – 25%.