Доходный дом в Германии, 44651 Herne, 380 м²

Херне, Германия

Продажа

€285.000

Property ID :

 RH-26509-property

Share

Добавлено в Избранное

Favorite

Спальни

6 квартир

Площадь

350 кв.м

Описание недвижимости

Цена за м2750 €
Город — Херне
Год постройки -1953/2014 г.
Этажность 1-2-3-4
Общая площадь -380 м2
Статус объекта -частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы — 6 квартир
Годовой доход — фактический 17880 евро, при полной сдаче в аренду возможен 22680 (7,95%) €
Полное описание:
  • в доме 4 этажа
  • дом примерно 50 годов постройки
  • в доме всего 6 квартир (3 квартиры на данный момент свободны)
  • площадь дома 380 м2
EG  сдана  105 м2
1.OG L  есть гарантия на сдачу в аренду  33 м2
1.OG R  сдана  67 м2
2.OG L  есть гарантия на сдачу в аренду  33 м2
2.OG R  сдана  67 м2
DG  сдана  75 м2
Итого м2:  380,00

Продавец гарантирует сдачу в аренду этих двух квартир!

Годовой доход от объекта фактический 17 880 евро, а при полной сдаче в аренду возможен 22 680 евро (~7,95%)
Подробности предоставляются по запросу.

Информация о городе:

Херне — среднего размера город в Западной Германии, расположенный между Дортмундом, Бохумом, Реклингхаузеном и Мюнстером. Население Херне — около 155 тыс. человек, однако этот город весьма знаменит своим ежегодным карнавалом, на который собирает впечатляющее количество гостей, в 30 раз превышающее его население — а именно  4,5 миллиона человек!
Это второй по величине карнавал в Германии, он проходит в Херне ежегодно в первые выходные августа. Его происхождение можно проследить от  15-го века, когда фермеры начали торговлю лошадьми в День Святого Лоуренса. Именно поэтому официальное открытие карнавала всегда происходит в первую пятницу августа. Традиция сохраняется до сих пор и конные шоу и продажи лошадей и инвентаря для них происходит на том же месте, где и много веков назад.
На сегодняшний день на ярмарке существует около 500 киосков, которые занимают 111,000 квадратных метров площади, что означает, что надо обойти около 5 км, чтобы осмотреть всю ярмарку. Среди прочего можно купить все виды продуктов питания, посетить пивные сады, выиграть призы в тирах или вещевой лотереи, или насладиться традиционными и новыми аттракционами, такими как карусели, поезда и всевозможных высокотехнологичных изысков. Одной из главных достопримечательностей является 60-метровое большое колесо обозрения — крупнейшее действующее колесо обозрения в мире.

Аналогичная